想通了一切后，当晚，康拉德主教就穿上了一件普通的黑色修士袍，把脑袋上的毛子扣上，让人看不出自己后，带着几个保镖，悄悄地从明斯特大教堂后门，去了马林的住所，进行一场谈判。
来到马林所在的临时总督府后，康拉德主教很快被请进去，和马林进了一间密室。
“不许让任何人靠近！”进入密室前，马林吩咐绍尔。
“是！”
附近的人员很快被清空了，当然，外围的警戒更加严密了。马林可不想犯星爷版的《鹿鼎记2》里吴三桂把后院清空，结果让多隆混进来的错误。还好多隆是个逗比，要是个杀手，那可就乐子大了。
“欢迎您，康拉德主教，怎么样，想好了吗？”马林提起边上刚烧好的茶壶，亲自给康拉德主教倒了一杯“伯爵奶茶”，然后，又给自己倒了一杯。
康拉德主教并没有急着回答马林的问题，事情已经到了这一步，反倒是不用急了。而且，谈判桌上，谁急谁处于下风。
只见他拿起杯子，不紧不慢地喝了一口“伯爵奶茶”，然后眼神亮了：
“很美味的饮品，请问伯爵大人，这是什么饮品？”
马林看康拉德主教没入正题，也不着急。两世为人，他已经不是毛躁的小伙子了。于是，他耐心地解释道：
“这叫奶茶，使用来自东方的茶叶，混合牛奶和蔗糖煮成的。单独的茶叶，味道苦涩，不符合欧洲人的饮食习惯。但是，加上牛奶和蔗糖，就会成为适合欧洲人，甚至全世界人口味的上佳饮品了。”
“哦，我听说最近波兰、立陶宛和波西米亚的宫廷，正在流行一种叫‘伯爵奶茶’的饮品，难道就是这种？”
“是的，严格来说，这种奶茶就是我发明的。当初，我去立陶宛访问，亚历山大大公拿出茶叶招待我，我当场发明了这种喝法。因为我是个伯爵，所以，就叫‘伯爵奶茶’了。”马林很不要脸地把这种英式奶茶的发明权占为己有了。当然，因为时间提前了两百多年，也没有人会追究他的盗版责任。
“您真是一位天才！”康拉德主教夸奖道。
“一个新的饮食配方而已，只是小道。”马林淡然地装比道。
……
双方东拉西扯了半天，就是不入正题。马林一点儿都不着急，因为，现在占主动权的是自己。康拉德主教想保留那1万尤格拉姆的利益田，甚至想继续管理南明斯特地区，就必须向自己低头。不然，他就只能当一个无权无势的世俗诸侯国的主教了。而且，还会丢掉利益巨大的1万尤格拉姆的利益田的利益。
眼看时间快到深夜了，康拉德主教终于坐不住了。毕竟，他是来找马林谈判的，不是来扯淡的。于是，他终于切入了主题：
“马林大人，您白天传信给我，说有意想和我合作？”
“是的，我想和您合作。而且，我们也应该合作，不是吗？”马林陪着康拉德主教扯淡了一两小时，也有些不耐烦了，说话也直接多了。
“呵呵，马林大人，虽然您成了明斯特主教国的世俗领主。可是，您却没能拥有明斯特主教国一尤格拉姆的田产。所以，您需要我的帮助，对吗？”
虽然心情急迫，但狡猾的康拉德主教，还是说了反话，把自己有求于马林，说成了马林有求于自己。这样，也有利于讨价还价。毕竟，求人和被人求，谈判中的地位是大不相同的。
“是吗？我记得，我身为领主，是有权强行低价赎买明斯特城南边那5万尤格拉姆的非教会、非贵族封地的田产的吧？”
马林可没有惯着他，直接点出了那5万尤格拉姆的利益田。如果他真强买了那5万尤格拉姆的利益田，康拉德主教的损失可就大了。毕竟，那可是七八万金币每年的巨大收益。
康拉德主教顿时被噎住了，气势也顿时弱了下去。不过，他还是不服输：
“那么，您虽然接管了明斯特主教国，但也只能获得那5万尤格拉姆的耕地了！”
“哦，康拉德主教，您的意思是，若是和您合作，我能获得比5万尤格拉姆更多的田地？”
“哼，何必明知故问？等我死了，这5万尤格拉姆的土地还是会落入你的手里的。现在，我从教会里转让多少土地给您，您就能多获得多少土地。”
“那么，您能多给我多少土地呢？”马林很直接地问道。
“北明斯特地区2万尤格拉姆的教会田产，全部送给你，包括北明斯特地区的教会控制权。”
“太少了，才2万尤格拉姆的土地……”马林很不满意。
“那你想要多少？教会的土地有那么好要？”康拉德翻了翻白眼道。
“康拉德主教，您知道吗？您那1万尤格拉姆的利益田，其实科隆大主教已经知道了。要不是我接管了明斯特主教国，他正打算从你那每年七八万金币的收益里，瓜分走一半以上呢。”马林没有接过对方的话头，而是说起了另一件事。
“有这事？”康拉德主教吃了一惊。他最近被失去明斯特主教国的世俗治权的事弄得焦头烂额的，没心思关注别的事了。
“当然，每年七八万金币的暴利，谁都会眼红啊！这么多钱，都可以买里特贝格伯国那么大的封地了！”
康拉德主教沉默了，他也很清楚，这么多钱，的确会让人眼红的。之前，明斯特主教国每年的什一税虽然有80万金币每年。但是，大部分都是要上交的。他需要把其中的60万金币，上交给科隆大主教。然后，科隆大主教国再截留下20万供科隆大主教和多位高级主教瓜分。最后，把剩下的40万交到罗马去，供教皇和枢机主教们瓜分。最后用于教务的，只剩不多的量了……
每年20万金币的什一税截留看着虽然多，但是，明斯特主教国那么大，花钱的地方也多啊。光是养那5000常备军，每年就要花费十万金币。剩下的10万金币，还要养活明斯特主教国几百名教士官员和大量的教士。最后，自己能贪墨的，能有一两万金币就不错了。
因此，对于康拉德主教而言，还是那1万尤格拉姆的利益田的利益最大。
“那么，马林大人，您想要多少呢？不过，您知道的，教会的土地不能随便拿出来的，能拿出少部分就很不错了，您可别太报太大的希望。”康拉德主教好奇地问道。同时，也给马林打了预防针，免得马林狮子大开口。
“我听说，北明斯特地区除了那2万尤格拉姆的教会田产，还有5万尤格拉姆的骑士领地？”
“是的，明斯特主教国80名教会骑士的封地，全部在北明斯特地区。当初，北明斯特地区尚未得到开发，以前的明斯特主教干脆把效忠的骑士都打发到北明斯特地区建立庄园去了。”
“可是，这些教会骑士的庄园也太大了吧？80个人5万尤格拉姆田产，平均每个骑士能有625尤格拉姆的耕地了。这样的豪奢标准，怕是只有法国骑士才能有吧？”
一般而言，骑士的标准封地是一千英亩，也就是500尤格拉姆的样子。但是，这500尤格拉姆的封地，可不全是耕地。像马林出身的霍夫曼庄园，500尤格拉姆的封地，只有100尤格拉姆是耕地。
即使是法国骑士，1500英亩的封地，折合750尤格拉姆，但耕地面积，也很少超过500尤格拉姆的。
可是，明斯特主教国的80名教会骑士，平均每人拥有的耕地就有625尤格拉姆，折合7500亩耕地，太过夸张了点。
“很正常啊，要知道，几百年前，北明斯特地区，根本就是大片荒芜呢。当时的明斯特主教为了拉拢那些骑士，随便他们去北明斯特地区开荒的。事实上，大家都没想到，北明斯特地区好地那么多，这些教会骑士会弄到那么多耕地。”
马林想了想，还真是，以前都是荒地呢，谁会想到这些骑士能开垦出这么多耕地来啊……
“我想要那5万尤格拉姆的耕地，以便把整个北明斯特地区都掌握在自己手里！”马林认真地对康拉德主教说道……