就算租一套八千的房子,自己怎么也能拿两千块,这样一想,方亮干劲十足,恨不得现在就去找房子。不过人家是要到明天才看房,自己晚上找也可以,现在午饭时间,人流量大,是招揽生意的好时候,千万不能错过。
最后离开的时候方亮又接到了一个客户,但是这个客户的要求太高,预算却不是很高。所以方亮打算主抓那个女生,对于这个客户就先跟进他,稍微打击打击,看看是降低要求还是提高预算。
吃过午饭回到店里,方亮热的要死,衬衫早已经被汗水浸透。**月的魔都,天气能晒死人,就算站着不动,也是满头大汗。
站在空调下面,吹着凉风,方亮忍不住喊一声爽。
“小方啊,这么热的天,还出去发传单,辛苦了”,顾军看到方亮一身的汗,喝了口茶悠悠然说道。
“不辛苦哪里来的小钱钱啊,我可不像顾大哥,名下三套房,身家千万”,方亮一句马屁拍的顾军舒舒服服,脸上笑呵呵的。
顾军与世无争,俨然是世外高人的模样,方亮甚至有时候还不得不需要顾军的帮助,所以搞好关系是必须的。
刘敏这个人是最有心机的,她也刚进这一行没多久,但是有眼力劲,知道顾军懒,就算有客户都懒得干。于是乎使劲拍顾军的马屁,有事没事的给顾军买瓶水,买个雪糕,顾军有美女拍马屁和照顾也是乐在其中。
主值接到上门求租的客户,懒得跟,全部给刘敏,再加上刘敏本身能力也不差,所以说刘敏是整个门店租赁业绩最好的人。而整个门店业绩最好的人,还是要数跟谁关系都不错,但又不亲密的张雪了。
平均下来每个月都有五到八万的业绩,月收入在两万左右,甚至更高,所以张雪是这家门店唯一的高级经纪人,光底薪就有5500。
包括这个月在内,哪怕是方亮开了两单租赁,也是门店倒数第一,因为其他人开的更多,所以对于方亮来说,挑战一直在,时刻都不能轻松懈怠。
等舒服点了,方亮立马离开空调,这个时候可不能贪凉感冒了。
坐到电脑前,输入自己的工号,密码,登录系统之后,方亮开始寻找房源。刚入职的时候跑盘,所以他对附近三公里以内的小区都很熟悉,哪些小区环境好,安保好,更是知道的清清楚楚。
在脑袋里默默想一下财大科技园附近的房子,环境好,安保好,自然首推是三湘世纪花城。但是一个小区远远不够,很快他又找出几个小区。
点点头,开始在系统上查询,将7500到9000的三房全部找出来,一共有21套,然后经过筛选,淘汰,将不符合条件的全部刨除。这个时候就剩下八套。
然后方亮开始给这些房子的主人打电话,最后打完电话又淘汰了两套,原因是房东不接受三个女生合租,只要居家客户。
将可以看得房源记下来,方亮联系那名女生,两个人确定好时间后,就挂断电话。
第二天上午十一点,方亮在三湘世纪花城门口等待,没一会就看到约好的那名女生过来了,不过她不是一个人,而是三个人。
不出意外就是这三名女生合租。
大夏天的女生的打扮也很清纯凉爽,昨天的女生和另外一名女生,都是短袖加长裙,但是另一人就不得了。
一身白色圆领露脐t恤,下身着热裤,两条白色大长腿晃的方亮眼睛发晕。最最重要的是,这位姐们身材火辣,而且发育极好,一对大白兔让方亮很是担心,会不会从撑破衣服跑出来。
魔都就是美女多,方亮暗叹一身,然后迎了上去。
“你们好,我们去看房吧!”,方亮满脸微笑。
“啧啧,中介小哥还挺帅的,明熙,眼光不赖嘛,专门找个帅哥陪我们看房”,打扮最是火辣的女生笑道。
方亮闻言有些害羞,心里却挺高兴的,不过却不能表现出来。
“你这张嘴,什么时候都闲不下来,就知道打趣”,被称作明熙的女生,一脸无力,看样子已经被那女生调教的不知道如何是好。
“陆小姐,这就是三湘世纪花城,安保……”,方亮在小区门口就开始给三人介绍小区,从安保到小区环境再到人口构成,说的很是详细。
当三人亲眼见必须登记,留下手机号以后才能进入小区之后,心中对小区的安保有了进一步的了解。等进入小区之后,则对小区的环境更加满意。
看着三人的表情,方亮知道,小区三人已经很满意了,只要房子看中,这一单,今天就能搞定。
看了三套房,三人都觉得不错,但因为还没有看完,也不好一时下决定。剩下的三套房在其他小区,路途也不远,所以路上也走得不快。
三位女生一边走,一边不停的讨论,讨论小区环境,讨论房子,讨论安保等等。然后还不时的开几句玩笑,笑的是花枝招展,嫣然行走的三朵金花。
方亮在一边应和着,解答疑惑,顺便欣赏美色,大饱眼福,心情颇为不错。
剩下的三套房子看的也不错,但是小区环境没有三湘世纪花城的好,于是乎这个小区就被果断淘汰。
“帅哥,我们几个决定租那个三湘世纪花城的房子,你给房东打电话,看看他们最低能多少出租给我们,然后告诉我们价格,我们从中选择一套性价比最高的,尽量快点,因为我们明后天就要从学校搬出来”,陈瑶,也就是那位身材最火辣,大胆的女生,看着方亮笑嘻嘻的说道。
“好的,我一回到公司就给房东打电话”,方亮笑呵呵的答应。
“今天辛苦你了,有事我们电话联系”,陆明熙性格最为稳重,朝方亮打了声招呼就准备离开。至于另外一名女生,话就很少,一路上也没听她说几句,但是人却长得很甜美,看人的时候,脸上最带着一种很美的笑容。
可以说这三个女生都很美,而且都美的各有特点。
“好的,您几位慢走”,方亮眼神清澈,因为他之前从陆明熙的眼睛发现,她并不喜欢自己跟她套近乎,尤其是盯着她看。
既然知道人家不喜欢,方亮自然不会色眯眯的盯着人家。惹对方讨厌,还错过一单成交,何苦为之。
回到公司方亮吹了会空调,便跟陆明熙他们看中的那三套房子的房东打电话。一通联系之后,最终的价格为8000,8300,8500。
之后的进展也很顺利,方亮打电话给陆明熙告诉她自己联系房东之后的情况。十分钟后对方打电话过来告诉他,她们三个商量之后决定租哪套8300的房子,并希望今天晚上签合同。
对此方亮表示没问题,然后联系房东,房东则表示今晚没时间,明晚行不行。方亮直接告诉对方,如果今晚不签,客户就准备租另外一套房子,因为她们很着急。房东闻言也立马变得有时间了,约好时间,便挂断电话。
像签合同,是越早越好,迟则生变,万一对方找其他中介,找到了性价比更高的房子怎么办。
“经理,晚上七点我有一个租赁合同要签,那个时候你在吗?”,方亮给房东打完电话,刚好看到郭斌从外面走进来。
“就算有事也必须要在”,郭斌闻言哈哈大笑,“方亮这几天可以啊,自从开了一单,这是一单接一单不停了”。
郭斌看到方亮最近的表现,先是惊讶再是欣慰。正如张晓梦抱怨,郭斌对方亮很维护,至于原因倒不是说他喜欢方亮,他的性取向还是很正常的。
只不过身为经理,他有责任对组内的每一个经纪人负责。除了工作方面,生活,心理方面也要关心。当然这不仅仅是出去人品,也是为了工作。